ILE NAPRAWDĘ KOSZTUJE DOM DATA: 02.01.2006
		POWRÓT: PORADY

    Dotychczasowe doświadczenia - programu BUDUJ DOM Z PSB wskazują, że wielu klientów poświęca zbyt mało czasu na właściwe zaplanowanie całej inwestycji. W dużym stopniu jest to podyktowane trudnościami w zdobyciu wielu niezbędnych danych, stąd dość powszechna jest następująca praktyka: szybko znajdujemy w prasie branżowej informacje o przeciętnej cenie m2 domu i mając określone środki finansowe wyliczamy powierzchnię domu, na którą nas stać. Wybieramy odpowiedni projekt i rozpoczynamy prace, przy czym szczegółowe planowanie dotyczy zazwyczaj tylko najbliższego etapu inwestycji. W efekcie często nie możemy skończyć budowy, bowiem nieprzewidziane (przy zbyt prostym wyliczaniu) wydatki szybko opróżniły naszą kieszeń. Zazwyczaj zapominamy o 30-40% kosztów domu. Można uniknąć takich błędów, znając zasadnicze elementy przedsięwzięcia i orientacyjny ich udział w ogólnym koszcie.
    Nie istnieje średnia cena m2 domu.
    W poniżej przedstawionej tabeli prezentujemy wyliczenia dokonane dla obiektu o powierzchni 145,4 m2 - z naszych obserwacji wynika, że domy o zbliżonej wielkości są najczęściej obecnie stawiane w Polsce. Analizując koszty budowy, staraliśmy się uniknąć często popełnianego błędu w różnych opracowaniach, polegającego na podawaniu tzw. średnich cen. Przy tak wielu dostępnych technologiach, zróżnicowaniu cen poszczególnych materiałów i robocizny nie sposób dzisiaj operować pojęciem średniej ceny. Stąd zdecydowaliśmy się na przedstawienie wyliczeń dla dwu wariantów brzegowych, tzn. domu umownie określonego "tanim" i "drogim". Zaznaczamy jednak, że w dalszym ciągu nie oznacza to, że nie można opisywanego obiektu zbudować taniej lub drożej niż podają nasze obliczenia. Niemniej jednak uzyskacie Państwo orientację w jakim przedziale, z dużym prawdopodobieństwem, zamkną się Wasze wydatki, jeśli wybierzecie ten projekt.
    Do wyliczeń kosztów "domu pod klucz" zestawionych w poniższej tabeli (bez instalacji) przyjęto następujące materiały:

Wariant "tani":

• Ławy betonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• Ściany jednowarstwowe z gazobetonu
• Strop żelbetowy wylewany na budowie
• Blachodachówka
• Stolarka okienna PCV, drewniana stolarka drzwiowa
• Tynk strukturalny
• Płyta g-k zwykła
• Podkłady pod posadzki betonowe wylewane na budowie
• Izolacja cieplna i akustyczna - styropian
• Tynki wewnętrzne tradycyjne

• Ławy betonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• Ściany jednowarstwowe z bloków keramzytobetonowych
• Strop żelbetowy wylewany na budowie
• Dachówka ceramiczna
• Stolarka okienna i drzwiowa drewniana
• Tynk strukturalny
• Płyta g-k ogniochronna

    Nazwa projektu ASIA - projekt wybrany z aktualnego katalogu BUDUJ DOM Z PSB dostępnego obecnie w sprzedaży:

• Powierzchnia użytkowa (w m2) 124,5
• Powierzchnia z garażem (w m2) 145,5

		POWRÓT: PORADY
		POWRÓT: POCZĄTEK