JAK ODZYSKAĆ VAT NA MATERIAŁY BUDOWLANE? DATA: 15.01.2006
		POWRÓT: PORADY

    Od dnia wejścia Polski do struktur Unii Europejskiej, budowa i remont domu lub mieszkania rodziły i rodzą wiele pytań i to nie tylko natury czysto budowlanej. Czy wspierać państwo i płacić wyższe podatki czy też po prostu kupować bez rachunku, za to taniej z rabatem 15% a nawet 20%? Oczywiście oba rozwiązania mają swoje dobre i złe strony. Inwestor musiał podejmować ważną decyzję czy istotniejsze są dla niego niższe koszty zakupy w zamian za brak udokumentowania zakupu a więc np. brak gwarancji za zakupiony towar.

    Dziś możemy już powiedzieć, iż osoby kupujące na faktury dokonały dobrego wyboru. Ustawa o częściowym zwrocie podatku VAT za materiały budowlane, którą Prezydent podpisał 1 września 2005, pozwala tym osobom wystąpić do urzędów skarbowych o zwrot nadpłaconych kwot za materiały budowane zakupione po 1 maja 2004, a które przed wstąpieniem Polski do UE obłożone były siedmioprocentową stawką podatku VAT.
    Warto tutaj wspomnieć, że wielu ekspertów, głównie z Ministerstwa Finansów jak i z otoczenia prezydenta zarzucało, iż powyższa ustawa jest niejasna i skomplikowana. Jak jest w rzeczywistości? Poniżej przedstawimy w klarowny sposób, krok po krok jak otrzymać zwrot 15% różnicy podatku VAT na materiały budowlane.

Za co zwrot podatku VAT?
    Na początek przypomnienie zakresu działania ustawy. Ustawa o "częściowym zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym" jasno precyzuje, że częściowy zwrot podatku VAT można uzyskać na materiały budowlane wykorzystane w budowie budynku mieszkalnego, nadbudowie lub rozbudowie budynku na cele mieszkalne, przebudowie (przystosowaniu) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny lub remont budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Kto może uzyskać zwrot podatku VAT?
    W zgodzie z zapisami w ustawie o zwrot podatku VAT na materiały budowlane może wystąpić osoba (lub osoby), która posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku inwestycji oraz osoby na które zostało wydane pozwolenie na budowę. To w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. (Prawo budowlane) wymagane jest pozwolenie na budowę.

Faktura - najważniejszy dokument
    Podstawowym dokumentem uprawniającym do zwrotu jest faktura VAT. Małżonkowie mogą wspólnie składać dokumenty w sprawie zwrotu podatku VAT. Jeżeli robią to oddzielnie powinni zawiadomić o tym odpowiednio urzędy skarbowe (przekazanie kopii wniosku w załączeniu).

Kiedy składać wniosek o zwrot VAT?
    Ustawa precyzuje, że prawo do zwrotu podatku VAT uzyskujemy nie tylko po zakończeniu inwestycji, o której mowa w art. 3 ust. 1, nie później niż przed upływem 6 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji ale i także w trakcie jej trwania ale nie częściej niż raz w roku. Uwaga! Ostatni wniosek może być złożony nie później niż do dnia 30 czerwca 2008 r.

5 kroków do zwrotu podatku VAT

• KROK 1
  Zbieramy i kompletujemy faktury na materiały budowlane (uwaga! Z datą po 1 maja 2004 roku), których stawka VAT, przed przystąpieniem Polski do UE wynosiła 7%. Zwrot podatku VAT obejmie tylko te materiały, które zostały obłożone 22% stawką tego podatku od maja 2004 roku. Podatek wzrósł m.in. na tarcicę podłogową, okna, drzwi, ościeżnice i progi drewniane, tapety papierowe i okładziny ścienne, cegły, dachówki i materiały ceramiczne, cement, wapno, gips, wełnę mineralną, konstrukcje stalowe, a także wyroby z betonu i gipsu (w tym pustaki), kotły centralnego ogrzewania, wodomierze i gazomierze. Również m.in. zlewy, umywalki ze stali nierdzewnej, wanny żeliwne i emaliowane, płytki ceramiczne.
  Z kolei warto pamiętać, że stawkę VAT w wysokości 22% płaciliśmy przed 1 maja ubiegłego roku m.in. za deski, łaty, listwy, płyty pilśniowe, sklejkę, blachę stalową, cynkowo-tytanową, miedzianą siatkę ogrodzeniową, słupki, kleje (np. do tapet), masy sylikonowe, akrylowe, piankę poliuretanową, emalie, farby, pigmenty, lakiery, folie dachowe, izolacyjne i paroizolacyjne, gwoździe, wkręty, kołki rozporowe, siatkę i tapety z włókna szklanego, a także kamień brukowy i kostkę granitową.
• KROK 2
  Wyliczamy wysokość zwrotu posługując się specjalnie przygotowanymi przez ustawodawcę wzorami. Jeżeli nie korzystaliśmy z ulg remontowej lub budowlanej suma podatku VAT z załączonych do wniosku o zwrot podatku VAT faktur zostaje pomnożona przez 0,6816. W wyniku tego działania otrzymamy właściwą kwotę zwrotu. Natomiast jeżeli korzystaliśmy z ulg remontowej lub budowlanej sumę podatku VAT z załączonych faktur należy pomnożyć przez 0,5523. W wyniku tego działania otrzymamy właściwą kwotę zwrotu.
• KROK 3
  Przygotowujemy faktury uwzględnione wcześniej w wyliczeniu i wykonujemy ich kopie oraz wypełniamy wniosek (wniosek w załączeniu).
• KROK 4
  Składamy w urzędzie skarbowym wniosek wraz z kopiami faktur (oryginały pozostają w domu).
• KROK 5
  Teraz czekamy na decyzję urzędu skarbowego i zwrot podatku VAT. Urząd skarbowy ma obowiązek rozpatrzyć wniosek w ciągu 6 miesięcy od daty jego złożenia a potwierdzoną kwotę zwrócić w ciągu 25 dni od dnia doręczenie wnioskodawcy decyzji.

UWAGA !!
    Maksymalna kwota zwrotu podatku VAT nie może przekroczyć kwoty ok. 22 400 zł przypadku budowy domu, przebudowy i nadbudowy domu oraz przebudowy (przystosowania) budynku niemieszkalnego oraz kwoty ok. 11 400 zł w przypadku remontu budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Podane kwoty uzależnione są od ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego podawanego co kwartał przez Ministra Infrastruktury.


    Dokładne informacje w zakresie określenia poziomu maksymalnego znajdą Państwo pod adresem:

		POWRÓT: PORADY
		POWRÓT: POCZĄTEK